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7月起这5项“物业费”强制革除！业主们早知道别傻傻掏钱了
房价降了，财物价值降低，房企转型做物业，相同能挣钱。可是买了房的一般大众呢？
遇上个吃相丑陋，物业费停车费年年涨，各种杂七杂八的费用名字更是让人目不暇接。
费用涨了，服务没跟上，要是不交费，便是断水断电，车辆不让进，让你有家不能回各种手法拿捏业主，这做法跟黑社会有啥差异？
不过这次，上面重磅反击，清晰这五项费用，物业不能收，这一下，我们业主们可吃下“定心丸”了。
凡与修建区划红线内燃气工程装置工程设计、施工等服务和资料不相关的收费，包括开口费、接口费、接入费、入网费、清管费、通气费、焚烧费等相似费用，触及修建区划红线外市政管网财物的增压费、增容费等，触及市政管网到修建区划红线衔接的初装费、接驳费、注册费等费用，以及别的的本钱已归入配气价格的表具替换等收费项目，一概不得收取，并不得改换名字另行收取费用。
假设你们物业坚持收取这笔钱，决断拒交，由于这笔钱归于违规收费！能够拨打12358告发，查实后，物业不只要退钱，还得倒贴罚款。
现在的开发商压力大呀，为了快速变现，也会在面积上下功夫，比方赠送天台、阁楼、地下室、小院等等。
依据《物业服务收费管理条例》规则，物业费的收取首要按照产权证上的面积，详细收不收就要看这些赠送面积是否有产权，假设这些赠送面积有产权，那么就要交物业费。假设没有产权就不必交！
假设物业公司按照产权面积+赠送面积收物业费，这就归于违规收费，别惯着他，该告发告发！
依据《物业服务收费管理办法》，物业费应包括公共区域的服务费用，假设当地有一费制方针（便是将物业服务费，公共区域水电公摊费，垃圾清运等费用悉数合并为一项归纳物业费收取），公摊电费应该现已包括在内。
此外，《民法典》和《价格法》 也有相关规则，物业收费需明码标价，不得重复收费。
比方陕西、湖南等地，就推广的是“一费制”，清晰要求物业费中有必要包括公共区域水电费，不得再独自收取公摊费用。
假设物业公司非把公摊玩出把戏——楼道灯要摊、水箱加压要摊，电梯灯要摊，连物业办公室的空调费都要摊，打着各种公摊旗帜来收费，业主有权拒交。
每个小区都有门禁卡体系，但处理门禁卡却成了许多物业公司挣钱的一个项目，处理一张40块，有的当地处理门禁卡之后，还要按月收费，每月3块，几乎便是开源创收啊！
这项收费各地也有清晰，比方广西印发的《住所物业服务收费管理工作辅导定见》中就清晰说了：建造开发单位或物业服务企业应当为业主免费装备出入证（卡）按一户不少于4个装备。业主请求多装备或因丢失、损坏要从头的，物业服务企业可按本钱收取工本费。
其实，绝大多数城市都有这样的规则，首张门禁卡免费，补办不超越本钱价，一般门禁卡的本钱价最多3块钱，有必要得说，物业的这种创收早该拾掇了。
空置房交不交物业费，现已有不少当地清晰细则了，依据2024-2025年各地最新方针，以下城市已清晰空置房物业费减免
①江苏镇江：最多交纳70%，空置确定：接连空置超6个月且提早存案，撤销优惠期约束。
②甘肃兰州新区：减免份额50%，空置确定：接连未入住6个月以上并提交书面请求。
③山东青岛：减免份额不超越60%（含电梯费），空置确定：接连空置6个月以上。
④江苏姑苏、无锡、宿迁等，减免份额：50%-70%不等，确定规范：水电气用量低于正常值20%或开发商交房后未入住
⑤湖南长沙、河北石家庄等十余城，减免份额：40%-60%，方针特色：与区域空置率挂钩，动态调整。
物业不是业主请来的大爷，都是合同就事，一个给钱一个供给服务。从7月今后，我们交的每分钱都能够明明白白，如若不然，我们就法令维权：
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