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告诉！4月起这5项“物业费”国家强制革除！业主们早知道！
费用隔三差五的涨，服务跟不上，假设不交费，物业就停水停电，不让车进来，还将业主信息粘贴在小区，总归各种手法拿捏业主，这样的做法跟黑社会有什么区别？
4月起，现已重磅反击，将给物业清晰几个规则，免除 5 项费用，这下我们再也用不着交冤枉钱了。
租的两室一厅，一个月的公摊水电费82，拒交时，物业牛气冲天，直言这是规则，哪怕住一天也要交。
国家《物业服务收费管理办法》早就有规则，物业费已包含公共区域（如电梯、楼道照明等）的能源消消耗用。
可是有些物业仍旧将楼道灯、电梯灯、水箱加压等这些费用悉数摊到业主上，乃至有的物业连物业办公室的费用也让业主去分摊。
新规出来今后，物业的这个财源就封死了，清晰：若物业独自收取公共能消耗，属重复收费，业主有权拒交，交了也能要求交还。
开发商为了快速卖房，也会给买家赠送面积，比方顶楼送个天台、一般楼层送半个阳台、一楼送个地下室…
这些赠送面积，一般都不会在房产证上标示，依据我们国家《物业服务收费管理条例》规则：物业费的收取首要按照产权证上的面积，假设没有产权，这些赠送面积就不需求交纳物业费。
假设你地点小区，物业针对新住户要求交纳燃气开口费，那么这种收费便是违规的。
国家发改委印发的《关于标准乡镇燃气工程装置收费的辅导定见》就清晰了：要求撤销乡镇燃气工程装置不合理收费。
凡与修建区划红线内燃气工程装置工程设计、施工等服务和资料不相关的收费，包含开口费、接口费等，以及别的的本钱已归入配气价格的表具替换等收费项目，一概不得收取，并不得改换名字另行收取费用。
所以，房地产公司或物业公司以注册燃气技能费为由，要求交纳，就归于违法收费行为。
而且，若遇到这种乱收费的状况，业主还能够拨打12358告发，查实后物业不只需退钱，还得倒贴罚款。
有的物业为了挣钱，乃至还发明晰梯次费，便是你坐电梯得跟坐公交相同，一次多少钱。
比方网友@灵儿吐槽：小区电梯收费，坐一次电梯收费5毛钱，有个外卖小哥要送餐到14楼，可坐电梯上去就得交钱，不然就爬楼梯送去。
这还不算，还有的物业为了挣钱，更是将电梯费和物业费绑缚在一起，不交物业费，电梯坐不了，保洁都给你停了。
不过这次新规今后，物业的这条“财源”就完全斩断了，清晰电梯作为公共设施，禁止任何附加收费。
许多小区都设置了门禁体系，业主入住时都要去处理门禁卡，一般40到50块钱一张卡，不然门都进不了，家不能回。必须得说，有些物业为了挣钱，无所不其极。
网友@王阿姨说，小区门禁卡收费50元，在网上查了一下，一张一般的门禁卡只需0.35元，这简直便是暴利。
新规中现已规则，首张门禁卡都是免费的，而且补办费不得超本钱价（门禁卡的本钱价最多不超越3元）。
从4月开端，我们交的每笔钱都能够明明白白了，这次国家给咱支持了，只需物业乱收费，不怕，咱业主只需记住三点
第三，太差劲的物业，业委会该硬气时就硬气，现已有新规，替换物业公司，我们业主说了算。
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业主们将小区内粘贴的广告都撕掉，物业称小区广告没有一点收益，“不要讪笑他 他争取到的光，或许有一天会照射到你身上”
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